Boutique-Wohngebäude im Herzen von Kolasin

CLUB HOUSE

Das im Zentrum von Kolašin im Norden Montenegros gelegene Clubhaus „Edelweiss“ mit Hotelservice ist ideal zum Leben und Investieren. Das Ökohaus umfasst nur 33 Wohnungen, einschließlich Zwei-Ebenen-Wohnungen, mit einer angenehmen Atmosphäre und durchdachter Premium-Infrastruktur.

Inmitten von Naturlandschaften und Nationalparks wird das Haus zum idealen Raum für Leben und aktive Erholung das ganze Jahr über.

Mehr zum Projekt

Gebäudeinfrastruktur

Eine gemütliche Lobby mit einem Holzkamin im alpinen Chalet-Stil sorgt für Stimmung, sobald Sie die Schwelle des Clubhauses Edelweiss überschreiten.

Technische Lösungen

Der Einsatz moderner Bautechnologien steigert Energieeffizienz, Qualität und Langlebigkeit.

Service auf hohem Niveau

Die Verwaltungsgesellschaft kümmert sich wie Hotels um die Bewohner des Gebäudes. Apartmentvermietung, Transfer- und Ausflugsbuchungen, Hilfe bei technischen Fragen. Alles für komfortables Wohnen.

Über den entwickler Kaufen Sie eine Wohnung

Galerie des Hauses

3 Böden im Haus

33 Wohnungen

5 Gewerbeflächen

10 Maisonette-Wohnungen

25 Tiefgaragenstellplätze

28 Anzahl der Keller

SALE: Sparen Sie 10.880 €

Nur für begrenzte Zeit — ein Sonderangebot für ein 27 m² großes Apartment.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Apartment in Kolašin zu einem Preis unter dem regulären Preis zu erwerben. Das Angebot ist begrenzt und gilt nur bis zum Ende des laufenden Monats.

€ 87 880

Regulärer Preis

€ 77 000

Aktionspreis für das Studio-Apartment

Projektdokumente

Das Projekt Edelweiss Eco House entspricht vollständig der Gesetzgebung Montenegros. Laden Sie die originalen Nachweisdokumente herunter.

Alle Dokumente

Finanzdokument

Nachweis über die Zahlung der kommunalen Abgaben

Bestätigung über die Zahlung der kommunalen Erschließungsabgabe Das von der Gemeinde Kolašin ausgestellte Dokument bestätigt, dass die Projektentwicklungsgesellschaft NORD GRAD DEVELOPMENT D.O.O. ihre Verpflichtungen zur Zahlung der Abgabe für die kommunale Erschließung des Baugrundstücks erfüllt hat. Die Bestätigung bezieht sich auf den Bau eines Wohngebäudes auf dem städtebaulichen Grundstück UP 1, Zone J, Unterzone J3, bestehend aus den Katastergrundstücken Nr. 831 und Nr. 831/1 in der Katastralgemeinde Kolašin, innerhalb der Grenzen des städtebaulichen Plans DUP „Centar“. Das Dokument wurde am 25. November 2024 zur Einreichung der Baubeginnanzeige bei der zuständigen Inspektionsbehörde ausgestellt.

AusgestelltOpćina Kolašin

Datum18.07.2024

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Genehmigungsdokument

Baubeginnanzeige

Das Dokument bestätigt, dass die Projektentwicklungsgesellschaft NORD GRAD DEVELOPMENT D.O.O. KOLAŠIN beim Ministerium für Raumplanung, Urbanismus und Staatseigentum Montenegros offiziell eine Baubeginnanzeige für ein Wohngebäude auf dem Katastergrundstück Nr. 831/1 in Kolašin eingereicht hat: UP 1, Zone J, Unterzone J3, DUP „Centar“. Der Anzeige wurden die gesetzlich vorgeschriebenen Unterlagen beigefügt, darunter das geprüfte Hauptprojekt, der Bericht über die technische Revision, der Nachweis des Eigentumsrechts am Grundstück, Verträge mit dem Bauunternehmer und der technischen Bauaufsicht, eine Haftpflichtversicherung, die Zustimmung des Chefarchitekten sowie die Bestätigung über die Begleichung der kommunalen Abgaben. Das Dokument ist auf den 12. September 2024 datiert und trägt den Eingangsvermerk des Ministeriums.

AusgestelltMinisterium für Stadtplanung

Datum12.09.2024

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Eigentumsrecht

Eigentumsurkunde

Ein offizieller Auszug aus dem elektronischen Kataster Montenegros bestätigt, dass die Grundstücke Nr. 831/1 und Nr. 831/2 in der Katastralgemeinde Kolašin im vollständigen Eigentum der Projektentwicklungsgesellschaft NORD GRAD DEVELOPMENT D.O.O. eingetragen sind. Aus dem Dokument geht außerdem hervor, dass für diese Grundstücke keine Belastungen oder Beschränkungen eingetragen sind. Der Auszug ermöglicht die Prüfung des Eigentumsrechts des Entwicklers sowie des rechtlichen Status der Grundstücke.

AusgestelltOpćina Kolašin

Nummer1590

Datum03.12.2025

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WÄHLEN SIE IHRE WÜRDIGEN APARTMENTS

Bei der Planung und dem Bau des Hauses hat der Entwickler die Prinzipien des Ökodesigns umgesetzt und ein harmonisches, energiegeladenes Interieur geschaffen. Wenn Sie jedoch Ihre Träume vom perfekten Zuhause verwirklichen möchten, helfen wir Ihnen bei der Entwicklung eines individuellen Designprojekts.

33 Wohnungen

Wir bieten 33 einzigartige Wohnungsformate an, für die separate Planungsoptionen entwickelt wurden.

Einzigartige Formate

Sie können eine Wohnung sowohl in Basisausstattung wählen als auch in bereits vollständig möblierte und bezugsfertige Apartments einziehen.

Bezugsfertig

Sie können zwischen einer Basisausstattung und vollständig möblierten, bezugsfertigen Apartments wählen.

Rezeption

Empfang der Gäste und Unterstützung der Bewohner bei allen Fragen und Anliegen

Waschküche

Ein komfortabler, separater Bereich zum Waschen und Pflegen von Kleidung und Ausrüstung

Skischränke

Individuelle Aufbewahrung von Skiern und Ausrüstung

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Innenräume

Designer-Veredelung

Die endgültige Verkleidung der Wände der Zimmer, des Wohnzimmers und des Flurs erfolgt mit dekorativer Farbe, im Küchenbereich sind Furnierplatten und dekorativer Putz vorgesehen. Die Farbe großformatiger Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer richtet sich nach dem Gestaltungsprojekt

Grundlegendes Finish

Die Wände der Zimmer, der Küche, des Wohnzimmers und des Flurs werden mit einer glatten Beschichtung auf einem vorbereiteten Untergrund gestrichen. Badezimmerwände – großformatige Porzellanfliesen

Есть что посмотреть

Skiresort Kolašin

Biogradska Gora

Komovi-Gebirge

Skutarisee

Tara

Nationalpark Durmitor

Stadt Pljevlja und Heilige-Dreifaltigkeits-Kloster Pljevlja

Schwarzer See

Kloster Ostrog

Bjelasica-Plateau

Stadt Žabljak

Piva-See

Prokletije-Park

Lipa-Höhle

Morača-Schlucht

Skiresort Kolašin

Das Resort liegt nur 12 km vom Stadtzentrum entfernt auf dem Berg Bjelasica auf einer Höhe von 1450 Metern über dem Meeresspiegel. 17 km Skipisten verschiedener Schwierigkeitsgrade eignen sich sowohl für Anfänger als auch für Profis.

Biogradska Gora

Der Biogradska Gora ist ein Naturreservat, eines der besten in Europa. Der Park erstreckt sich über mehr als 5.000 Hektar im Tal der Flüsse Tara und Lim. Hier wurde die tausendjährige unberührte Natur sorgfältig bewahrt.

Komovi-Gebirge

Versteckt vor Touristen im wilden Wald warten die Berge auf die mutigsten Reisenden. Prächtige Bäume, steinige Pfade und kahle Gipfel, von denen aus man Täler und Quellen mit Weiden sehen kann.

Skutarisee

Der größte See auf dem Balkan. Er ist berühmt für seine schönen Ufer, die mit kleinen Fischerdörfern und Klöstern übersät sind, und die zahlreichen Vogelarten, die in diesem Gebiet leben.

Tara

Eine der tiefsten Schluchten der Welt — 1300 Meter. Hier können Sie Rafting betreiben, angeln und die Aussicht auf die Đurđevića-Brücke genießen, die sich 172 Meter über der Schlucht erhebt.

Nationalpark Durmitor

Ein majestätischer Park, der zum UNESCO-Welterbe gehört, mit atemberaubenden Bergen, Gletscherseen und tiefen Schluchten. Die wichtigsten Naturattraktionen des Parks sind der Berg Durmitor und der Schwarze See.

Stadt Pljevlja und Heilige-Dreifaltigkeits-Kloster Pljevlja

Diese Orte sind für ihre Geschichte und Kultur bekannt. Das Kloster war lange Zeit ein Zentrum für Klerus, Bildung und eine Werkstatt für dekorative Kunst.

Schwarzer See

In der Nähe der Stadt Žabljak liegt ein See, dessen Gewässer von oben schwarz erscheinen. Umgeben von Berggipfeln liegt der See in Ruhe und Frieden. Touristen vergleichen den Schwarzen See mit dem Ritza-See.

Kloster Ostrog

Der erste auf der Liste der heiligen Stätten Montenegros. Das Kloster ist in eine steile Felswand gehauen und liegt 900 Meter über dem Meeresspiegel. Menschen aus aller Welt versammeln sich hier, um die Atmosphäre und Kraft des Heiligtums zu spüren.

Bjelasica-Plateau

Ein beliebter Ort für Skiurlauber. Im Winter erreicht die Schneehöhe 3 Meter. Die Abfahrten sind sowohl für Anfänger als auch für Profis ausgestattet.

Stadt Žabljak

Die höchstgelegene Stadt Montenegros im Norden des Landes. Žabljak ist sehr klein, im Winter bleiben hier nur 600 Einwohner, und das Stadtzentrum misst 100 mal 100 Meter.

Piva-See

Versteckt im Schatten anderer Sehenswürdigkeiten Montenegros ist der See nicht weniger majestätisch und schön. Reisende vergleichen ihn mit skandinavischen Fjorden. Der Piva-See ist von Felsen umgeben und hat kristallklares Wasser.

Prokletije-Park

Der Nationalpark Prokletije liegt zwischen Montenegro und Albanien. Gletscherseen, Wasserfälle, 40 Gipfel — ein idealer Ort zum Wandern. Nur Natur und Berge.

Lipa-Höhle

Mehr als 2,5 km gewundene Korridore, geschmückt mit Stalaktiten und Stalagmiten. Diese Höhle ist die am besten ausgestattete und meistbesuchte in Montenegro und erhielt 2015 nach der Restaurierung neues Leben.

Morača-Schlucht

Einer der malerischsten Flüsse Montenegros. Obwohl klein, hat er sich im Laufe seiner Existenz seinen Weg durch den Felsen gebahnt. Hier können Sie spazieren gehen, Fotos machen oder angeln.

Wie kaufen

Das Ökohaus "Edelweiss" ist eine sichere und profitable Investitionsmöglichkeit für passives Einkommen. Die Wohnungen eignen sich für kurz- und langfristiges Wohnen.

Kaufphasen

Online-Präsentation oder Besichtigung vor Ort

Individuelle Kaufschemata

Wahl der Zahlungsart

Abschluss des Kaufvertrags

Registrierung und Erhalt der Dokumente

Schlüsselübergabe

Zinsfreie Ratenzahlung möglich

Das Ökohaus "Edelweiss" ist eine sichere und profitable Investitionsmöglichkeit für passives Einkommen. Die Wohnungen eignen sich für kurz- und langfristiges Wohnen.

Fernabwicklung möglich

Das Ökohaus "Edelweiss" ist eine sichere und profitable Investitionsmöglichkeit für passives Einkommen. Die Wohnungen eignen sich für kurz- und langfristiges Wohnen.

Vorteile

0% Steuer beim Immobilienkauf vom Bauträger

Verwaltungsprogramm für passives Einkommen

Aufenthaltserlaubnis in Montenegro - Kandidat Nr. 1 für die Europäische Union

Das gastfreundliche Montenegro ermöglicht Bürgern aus 91 Ländern eine visumfreie Einreise für einen Zeitraum von 30 bis 90 Tagen

Nachrichten

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28 April 2026

Einladung zur United Property Expo in Belgrad

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Persönlicher Ansatz für jeden Kunden

+ 382 69 513 864 sale@edelweiss-ecohouse.com Vertriebsabteilung:
Montenegro, Stadt Kolašin

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Montag - Freitag: 10:00 bis 19:00 Uhr

Montenegro, Stadt Budva (nach Vereinbarung).

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