Immeuble résidentiel de charme au cœur de Kolasin

Résidence boutique

Située au cœur de Kolašin, dans le nord du Monténégro, la résidence boutique « Edelweiss » avec service hôtelier est idéale pour vivre et investir. La maison écologique ne compte que 30 appartements, y compris des appartements sur deux niveaux, offrant une atmosphère accueillante et une infrastructure haut de gamme bien pensée.

Entourée de paysages naturels et de parcs nationaux, la résidence devient un espace idéal pour vivre et pratiquer des activités de loisirs tout au long de l’année.

En savoir plus sur le projet

Infrastructures domestiques

Un hall d'entrée chaleureux avec une cheminée à bois dans le style d'un chalet alpin crée l'ambiance dès que vous franchissez le seuil de l'Edelweiss Clubhouse.

Solutions techniques

L'utilisation de technologies modernes dans la construction d'une maison contribue à augmenter l'efficacité énergétique, à améliorer la qualité et la durabilité.

Prestation de haut niveau

La société de gestion prend soin des résidents de la maison de la même manière qu'elle le fait dans les hôtels. Location d'un appartement, réservation de transferts et d'excursions, assistance pour les problèmes techniques. Tout pour un séjour confortable.

À propos du promoteur Acheter un appartement

Galerie de la maison

4 Étages dans la maison

33 Appartements

5 Locaux commerciaux

10 Appartements duplex

27 Places de parking souterraines

28 Nombre de Kellers

PROMOTION : économisez 10 880 €

Pour une durée limitée seulement — une offre spéciale sur un appartement de 27 m².

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€ 87 880

Prix habituel

€ 77 000

Prix promotionnel de l’appartement studio

Documents du projet

Le projet Edelweiss Eco House est entièrement conforme à la législation du Monténégro. Téléchargez les documents justificatifs originaux

Tous les documents

Document financier

Confirmation du paiement des taxes communales

Attestation de paiement de la redevance communale Le document délivré par la municipalité de Kolašin confirme que la société de développement NORD GRAD DEVELOPMENT D.O.O. a rempli ses obligations relatives au paiement de la redevance pour l’aménagement communal du terrain à bâtir. L’attestation concerne la construction d’un immeuble résidentiel sur la parcelle urbanistique UP 1, zone J, sous-zone J3, comprenant les parcelles cadastrales n° 831 et n° 831/1 dans la commune cadastrale de Kolašin, dans les limites du plan d’aménagement urbain DUP « Centar ». Le document a été délivré le 25 novembre 2024 afin d’être joint à la déclaration de construction déposée auprès de l’autorité d’inspection compétente.

DélivréOpćina Kolašin

Date18.07.2024

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Document d’autorisation

Notification du début des travaux de construction

Le document confirme que la société de développement NORD GRAD DEVELOPMENT D.O.O. KOLAŠIN a officiellement déposé auprès du ministère monténégrin de l’Aménagement du territoire, de l’Urbanisme et des Biens de l’État une déclaration de construction pour un immeuble résidentiel situé sur la parcelle cadastrale n° 831/1 à Kolašin : UP 1, zone J, sous-zone J3, DUP « Centar ». La déclaration est accompagnée des documents requis par la loi, notamment le projet principal vérifié, le rapport de révision technique, la preuve du droit de propriété sur la parcelle, les contrats conclus avec l’entrepreneur et le superviseur technique, l’assurance responsabilité civile, l’approbation de l’architecte en chef et la confirmation du règlement des charges communales. Le document est daté du 12 septembre 2024 et porte la mention de réception par le ministère.

DélivréMinistère de l’Urbanisme

Date12.09.2024

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Droit de propriété

Certificat de propriété

Un extrait officiel du cadastre électronique du Monténégro confirme que les parcelles cadastrales n° 831/1 et n° 831/2, situées dans la commune cadastrale de Kolašin, sont enregistrées en pleine propriété au nom de la société de développement NORD GRAD DEVELOPMENT D.O.O. Le document indique également qu’aucune charge ni restriction n’est inscrite sur ces parcelles. Cet extrait permet de vérifier les droits de propriété du promoteur ainsi que le statut juridique des terrains.

DélivréOpćina Kolašin

Numéro1590

Date03.12.2025

Télécharger le PDF

CHOISISSEZ DES APPARTEMENTS DIGNES DE VOUS

Lors de la conception et de la construction du bâtiment, le promoteur a reflété les principes de l'éco-design et créé un intérieur harmonieux et énergisant. Cependant, si vous souhaitez réaliser vos rêves de maison idéale, nous vous aiderons à développer un projet de design personnalisé.

30 appartements

Nous proposons 30 formats d'appartements d'auteur, pour lesquels des options d'aménagement ont été développées séparément.

Formats uniques

Vous pouvez choisir un appartement en finition de base ou emménager dans des appartements déjà entièrement meublés et prêts à vivre.

Prêt à vivre

Vous pouvez choisir un appartement en finition de base ou emménager dans des appartements déjà entièrement meublés et prêts à vivre.

Réception

Accueil des clients et assistance aux résidents pour toute question ou demande

Buanderie

Un espace séparé et pratique pour le lavage et l’entretien des vêtements et des équipements

Casiers à skis

Rangement individuel pour les skis et les équipements

Acheter un appartement

Intérieurs

Дизайнерське оздоблення

Le revêtement final des murs des pièces, du séjour et du couloir est en peinture décorative, des panneaux de placage, des carreaux décoratifs sont prévus dans le coin cuisine ; La couleur des carreaux de porcelaine grand format dans la salle de bain est déterminée en fonction du projet de conception

Finition de base

Les murs des chambres, de la cuisine, du salon et du couloir sont peints avec un enduit lisse sur un support préparé. Murs de salle de bains – carreaux de porcelaine grand format

En savoir plus sur la finition

Avancement des travaux

Septembre 2024

Octobre 2024

Novembre 2024

Décembre 2024

Septembre 2024

Des travaux de construction sont en cours

Octobre 2024

Des travaux de construction sont en cours

Novembre 2024

Des travaux de construction sont en cours

Décembre 2024

Des travaux de construction sont en cours

Janvier 2025

Février 2025

Mars 2025

Avril 2025

Mai 2025

Juin 2025

Juillet 2025

Août 2025

Septembre 2025

Octobre 2025

Novembre 2025

Dezember 2025

Janvier 2025

Février 2025

Mars 2025

Avril 2025

Mai 2025

Juin 2025

Juillet 2025

Août 2025

Septembre 2025

Octobre 2025

Novembre 2025

Dezember 2025

Janvier 2026

Février 2026

Mars 2026

Avril 2026

Mai 2026

Juin 2026

Juillet 2026

Janvier 2026

Février 2026

Mars 2026

Avril 2026

Mai 2026

Juin 2026

Juillet 2026

INVESTISSEMENTS

L'immobilier dans cette région est toujours demandé tant pour la résidence à long terme que pour les voyages touristiques et d'affaires en toutes saisons.

20 %

d'augmentation de la valeur de l'appartement après l'achèvement de la construction

KOLAŠIN - MAGNIFIQUE EN TOUTE SAISON

Saison d'hiver

Ski alpin
Spa et bien-être
Promenades
Séances photo

Les vacances d'hiver à Kolašin offrent une variété d'activités sur des pistes de ski de qualité, des paysages d'hiver pittoresques, une atmosphère familiale, des spas confortables, une délicieuse cuisine locale et la tranquillité, ce qui en fait un lieu idéal pour se détendre et récupérer.

Saison d'été

Randonnées pédestres
Canoë et rafting
Événements culturels
Tourisme gastronomique

Les vacances d'été à Kolašin offrent d'excellentes opportunités pour des activités de plein air, incluant des randonnées pédestres et cyclistes dans les montagnes pittoresques, des baignades rafraîchissantes dans la rivière Tara, des événements culturels uniques et des plaisirs gastronomiques, ainsi qu'une atmosphère de calme et de tranquillité loin de l'agitation.

EMPLACEMENT

Edelweiss Ecohouse

Maison club au centre de Kolašin

Accessibilité des transports:

1 km

5 min

NVESTISSEZ DANS L'EXPÉRIENCE !

Station de ski de Kolašin

Biogradska Gora

Monts Komovi

Lac de Skadar

Canyon de la Tara

Parc National de Durmitor

Ville de Pljevlja et monastère de la Sainte Trinité de Pljevlja

Lac Noir

Monastère d'Ostrog

Plateau de Bjelasica

Ville de Žabljak

Lac de Piva

Parc Prokletije

Grotte de Lipa

Canyon de la Morača

Station de ski de Kolašin

Située à seulement 12 km du centre-ville sur le mont Bjelasica, la station se trouve à 1450 mètres d’altitude. 17 km de pistes de ski de différents niveaux conviennent aussi bien aux débutants qu’aux professionnels.

Biogradska Gora

Biogradska Gora est une réserve naturelle, l’une des meilleures d’Europe. Le parc s’étend sur plus de 5 000 hectares dans la vallée des rivières Tara et Lim. La nature vierge millénaire y est précieusement préservée.

Monts Komovi

Cachées aux touristes dans la forêt sauvage, les montagnes attendent les voyageurs les plus audacieux. Des arbres luxuriants, des sentiers rocailleux et des sommets dénudés offrant des vues sur les vallées et les sources avec leurs pâturages.

Lac de Skadar

Le plus grand lac des Balkans. Il est célèbre pour ses belles rives parsemées de petits villages de pêcheurs et de monastères, et pour les nombreuses espèces d’oiseaux qui habitent ces terres.

Canyon de la Tara

L’un des canyons les plus profonds au monde — 1300 mètres. On peut y faire du rafting, pêcher et admirer les vues du pont de Đurđevića qui s’élève à 172 mètres au-dessus du canyon.

Parc National de Durmitor

Un parc majestueux inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, avec des montagnes spectaculaires, des lacs glaciaires et des gorges profondes. Les principales attractions naturelles du parc sont le mont Durmitor et le Lac Noir.

Ville de Pljevlja et monastère de la Sainte Trinité de Pljevlja

Ces lieux sont connus pour leur histoire et leur culture. Le monastère a longtemps été un centre du clergé, de l’éducation et un atelier d’arts décoratifs.

Lac Noir

Près de la ville de Žabljak se trouve un lac dont les eaux paraissent noires vues d’en haut. Entouré de sommets montagneux, le plan d’eau repose dans le calme et la sérénité. Les touristes comparent le Lac Noir au lac Ritsa.

Monastère d'Ostrog

Premier sur la liste des lieux saints du Monténégro. Le monastère est taillé dans une falaise abrupte à 900 mètres d’altitude. Les gens du monde entier s’y rassemblent pour ressentir l’atmosphère et la force du sanctuaire.

Plateau de Bjelasica

Le lieu préféré des amateurs de ski. En hiver, la hauteur de neige atteint 3 mètres. Les pistes sont équipées pour les débutants comme pour les professionnels.

Ville de Žabljak

La ville la plus haute du Monténégro, située dans sa partie nord. Žabljak est très petite, en hiver il ne reste que 600 habitants, et le centre-ville fait 100 mètres sur 100.

Lac de Piva

Caché dans l’ombre d’autres attractions du Monténégro, le lac n’en est pas moins majestueux et beau. Les voyageurs le comparent aux fjords scandinaves. Le lac de Piva est entouré de falaises et possède une eau cristalline.

Parc Prokletije

Le Parc National de Prokletije est situé entre le Monténégro et l’Albanie. Lacs glaciaires, cascades, 40 sommets — un lieu idéal pour la randonnée. Uniquement la nature et les montagnes.

Grotte de Lipa

Plus de 2,5 km de corridors sinueux, ornés de stalactites et stalagmites. Cette grotte est la plus équipée et la plus visitée du Monténégro, ayant reçu une nouvelle vie en 2015 après sa restauration.

Canyon de la Morača

L’une des rivières les plus pittoresques du Monténégro. Bien que petite, elle s’est frayé un chemin dans la roche au fil du temps. On peut s’y promener, faire des séances photo ou pêcher.

Comment acheter

L'éco-maison "Edelweiss" est une option d'investissement sûre et rentable pour un revenu passif. Les appartements conviennent pour des séjours courts et longs.

Étapes d'achat

Présentation en ligne ou visite sur site

Schémas d'achat individuels

Choix du mode de paiement

Conclusion du contrat de vente

Enregistrement et obtention des documents

Remise des clés

Paiement échelonné sans intérêts possible

L'éco-maison "Edelweiss" est une option d'investissement sûre et rentable pour un revenu passif. Les appartements conviennent pour des séjours courts et longs.

Organisation de transaction à distance disponible

L'éco-maison "Edelweiss" est une option d'investissement sûre et rentable pour un revenu passif. Les appartements conviennent pour des séjours courts et longs.

Avantages

0% de taxe à l'achat d'un bien immobilier auprès du promoteur

Programme de gestion de revenus passifs

Permis de séjour au Monténégro — pays candidat n°1 à l'Union Européenne

Le Monténégro accueillant permet une entrée sans visa pour les citoyens de 91 pays pour une durée de 30 à 90 jours

Nouvelles

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CONTACTS

Approche personnalisée pour chaque client

+ 382 69 513 864 sale@edelweiss-ecohouse.com Service commercial:
Monténégro, ville de Kolašin

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Lundi - vendredi: 10h00 à 19h00

Monténégro, ville de Budva (sur rendez-vous).

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